Estimation théorique
Route de Saint Hippolyte,81640 Combefa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Hippolyte,81640-Combefa indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-22 | 26 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 133 | 500 | 207000€ | 1556€ |
2019-10-04 | 24 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 90 | 1732 | 134000€ | 1489€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 560 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-17 | 11 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 7 | 210 | 803 | 105000€ | 500€ |
2020-08-19 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1000 | 260700€ | 1990€ |
2021-12-28 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1804 | 290630€ | 2219€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA VAYSSIERE | 5 | 106 | 1726 | 130000€ | 1226€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 64 | 886 | 110000€ | 1719€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 88 | 760 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-07 | 6 | IMP CADILLAC | 5 | 127 | 1144 | 194000€ | 1528€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 176 | 1000 | 326780€ | 1857€ |
2020-09-28 | 6 | PL DE POUILHOUNAC | 4 | 105 | 499 | 115000€ | 1095€ |
2020-05-19 | 7 | PL DE POUILHOUNAC | 3 | 115 | 850 | 273000€ | 2374€ |
2023-06-16 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 297500€ | 2125€ |
2022-05-18 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 325500€ | 2325€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DE CAMPGRAND | 6 | 186 | 1225 | 407500€ | 2191€ |
2020-06-05 | 79 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2020-09-28 | 5190 | SAINT DENIS | 4 | 99 | 1105 | 60000€ | 606€ |
2020-04-15 | 11 | RTE DES ECOLES | 4 | 93 | 1205 | 186000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 2 | RTE DE MONESTIES | 5 | 110 | 965 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-28 | 13 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 2053 | 115000€ | 1223€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 5760 | 115000€ | 1223€ |
2020-05-29 | 1 | LICE DE CANDEZE | 4 | 180 | 547 | 185000€ | 1028€ |
2022-10-03 | 50 | CHE DU DEVEZ | 4 | 120 | 1259 | 140000€ | 1167€ |
2020-11-10 | 2 | LICE DE CANDEZE | 1 | 65 | 47 | 34650€ | 533€ |
2023-03-16 | 36 | LICE DE L EST | 3 | 85 | 73 | 66000€ | 776€ |
2023-01-06 | 27 | RTE DES ECOLES | 4 | 101 | 561 | 150000€ | 1485€ |
2020-10-21 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 53 | 81000€ | 1446€ |
2021-06-29 | 30 | LICE DE L EST | 5 | 120 | 187 | 65000€ | 542€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA VAYSSIERE | 4 | 120 | 38 | 76000€ | 633€ |
2020-06-09 | 4 | RUE PUBLIQUE | 2 | 60 | 116 | 97500€ | 1625€ |
2020-10-19 | 8 | PL DU TERRIER | 6 | 104 | 93 | 87500€ | 841€ |
2022-11-02 | 2 | PL DU TERRIER | 3 | 65 | 48 | 71300€ | 1097€ |
2019-07-29 | 20 | LICE DE CANDEZE | 4 | 104 | 69 | 125000€ | 1202€ |
2019-11-15 | 20 | PL DE LABASTIDE HAUTE | 2 | 80 | 64 | 22000€ | 275€ |
2020-12-05 | 6 | PL DU TERRIER | 14 | 600 | 1550 | 400000€ | 667€ |
2023-03-02 | 33 | RTE DU VIC | 4 | 77 | 321 | 60000€ | 779€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 90 | 62000€ | 608€ |
2022-06-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 95 | 37155€ | 237€ |
2021-01-25 | 4 | PL DE LACAZE | 4 | 103 | 123 | 124305€ | 1207€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 193 | 194000€ | 2205€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 71 | 68500€ | 856€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 88 | 129 | 120000€ | 1364€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 239 | 80000€ | 727€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DU VIC | 1 | 102 | 1666 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-28 | 7 | PL DU FOIRAIL | 8 | 292 | 395 | 241715€ | 828€ |
2022-10-21 | 13 | PL DE LA POSTE | 3 | 68 | 46 | 76000€ | 1118€ |
2021-12-20 | 1 | PL DU FOIRAIL | 4 | 180 | 79 | 58511.9€ | 325€ |
2020-06-29 | 135 | RTE DE LABASTIDE HAUTE | 5 | 124 | 590 | 231000€ | 1863€ |
2019-11-16 | 5590 | LE PERAYET | 5 | 97 | 500 | 130000€ | 1340€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU BARRY | 4 | 117 | 291 | 60000€ | 513€ |
2023-03-29 | 1980 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 230 | 1480 | 260000€ | 1130€ |
2021-04-08 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 80000€ | 602€ |
2021-12-23 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 100000€ | 752€ |
2022-01-17 | 24 | RUE DU BARRY | 5 | 140 | 98 | 80000€ | 571€ |
2020-07-10 | 2115 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 96 | 1666 | 87250€ | 909€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DU BARRY | 3 | 74 | 47 | 107000€ | 1446€ |
2022-06-09 | 5 | RTE DE CORDES | 5 | 125 | 403 | 105500€ | 844€ |
2021-06-21 | 10 | CHE DES CUREYES | 5 | 195 | 500 | 284750€ | 1460€ |
2022-07-18 | 5204 | LA DURANTIE | 4 | 92 | 238 | 239000€ | 2598€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1446 | 218000€ | 1758€ |
2022-06-01 | 8 | CHE DES CUREYES | 4 | 124 | 1000 | 247000€ | 1992€ |
2023-04-12 | 24 | CHE DES CUREYES | 4 | 88 | 667 | 157000€ | 1784€ |
2022-12-20 | 7 | RTE DE CORDES | 6 | 155 | 94 | 212000€ | 1368€ |
2021-08-13 | 14 | IMP DES COMBES | 3 | 96 | 1175 | 100000€ | 1042€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 769 | 65000€ | 867€ |
2022-09-19 | 1080 | CHE DE LA GARRIGUIE | 4 | 128 | 2238 | 223000€ | 1742€ |
2021-07-28 | 1315 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 3 | 72 | 1086 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 430 | 60000€ | 619€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU 12 FEVRIER | 4 | 87 | 467 | 91000€ | 1046€ |
2020-05-15 | 5211 | BOSC LAURET | 4 | 112 | 5595 | 140400€ | 1254€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1387 | 111000€ | 949€ |
2022-09-20 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 435 | 62500€ | 1042€ |
2021-05-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 435 | 27000€ | 422€ |
2020-10-16 | 5261 | BOSC LAURET | 5 | 144 | 1740 | 249850€ | 1735€ |
2021-07-02 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 331 | 55000€ | 948€ |
2020-11-26 | 5254 | BOSC LAURET | 4 | 119 | 1465 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-30 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 816 | 145000€ | 1543€ |
2022-08-11 | 9 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 565 | 75000€ | 1071€ |
2022-10-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 155 | 163750€ | 2155€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 38000€ | 826€ |
2021-02-02 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 362 | 110900€ | 2411€ |
2021-05-12 | 72 | AV JEAN JAURES | 2 | 57 | 440 | 37000€ | 649€ |
2021-06-11 | 46 | AV JEAN JAURES | 5 | 139 | 425 | 74000€ | 532€ |
2021-07-19 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 50 | 87000€ | 967€ |
2020-10-15 | 58 | AV JEAN JAURES | 1 | 50 | 161 | 57000€ | 1140€ |
2020-05-15 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 109 | 234 | 123000€ | 1128€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 229 | 24000€ | 453€ |
2020-12-18 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 51 | 32000€ | 533€ |
2023-01-17 | 44 | AV JEAN JAURES | 4 | 126 | 270 | 91000€ | 722€ |
2021-11-03 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 940 | 170000€ | 2742€ |
2023-05-30 | 8 | RTE DU CHATEAU | 6 | 180 | 1852 | 736906€ | 4094€ |
2022-06-07 | 59 | AV JEAN JAURES | 3 | 87 | 111 | 27000€ | 310€ |
2019-10-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 92 | 165 | 50000€ | 543€ |
2020-02-28 | 55 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 220 | 126520€ | 1240€ |
2023-03-31 | 69 | AV JEAN JAURES | 2 | 70 | 264 | 35500€ | 507€ |
2023-06-21 | 6 | PL AUGUSTIN MALROUX | 5 | 99 | 309 | 87430€ | 883€ |
2021-04-07 | 4 | IMP ANATOLE FRANCE | 5 | 103 | 69 | 74500€ | 723€ |
2021-07-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 74410€ | 1094€ |
2023-03-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 68 | 22 | 119000€ | 1750€ |
2021-02-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 32000€ | 400€ |
2021-11-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 81 | 165 | 90000€ | 1111€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 204750€ | 1612€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES GREZES | 4 | 127 | 991 | 215000€ | 1693€ |
2019-08-21 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 501 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-19 | 93 | AV JEAN JAURES | 5 | 89 | 873 | 70000€ | 787€ |
2019-12-13 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 128 | 176 | 94000€ | 734€ |
2020-05-19 | 7 | AV DE MONESTIES | 5 | 160 | 2925 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-10 | 6 | RUE BONREPOS | 6 | 140 | 515 | 179000€ | 1279€ |
2021-06-07 | 1 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 77 | 644 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-07 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 345 | 121000€ | 1806€ |
2021-08-28 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 67 | 367 | 75000€ | 1119€ |
2019-11-14 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 118000€ | 1494€ |
2021-10-30 | 1 | RUE COLBERT | 5 | 79 | 458 | 128150€ | 1622€ |
2019-11-26 | 9 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 323 | 90000€ | 1047€ |
2021-02-01 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 47862€ | 456€ |
2021-06-23 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 92000€ | 876€ |
2023-02-07 | 15 | AV JEAN JAURES | 2 | 105 | 174 | 118000€ | 1124€ |
2020-10-02 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 287 | 98000€ | 942€ |
2022-07-15 | 3 | RUE BONREPOS | 3 | 67 | 236 | 104000€ | 1552€ |
2021-06-22 | 1 | AV DE MONESTIES | 4 | 100 | 663 | 155000€ | 1550€ |
2023-06-20 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 78 | 150 | 45000€ | 577€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 67 | 384 | 87500€ | 1306€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 128 | 1353 | 165000€ | 1289€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 200 | 111700€ | 1269€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES GREZES | 3 | 90 | 614 | 177000€ | 1967€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 44 | 178 | 50000€ | 1136€ |
2020-02-11 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 65 | 155 | 26000€ | 400€ |
2021-09-02 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 98 | 397 | 62000€ | 633€ |
2023-06-09 | 24 | LA GUIGNERETTE | 4 | 77 | 814 | 142000€ | 1844€ |
2021-07-20 | 8 | AV DE MONESTIES | 7 | 137 | 1000 | 275775€ | 2013€ |
2022-01-25 | 23 | LA GUIGNERETTE | 7 | 290 | 634 | 200150€ | 690€ |
2023-05-17 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 56 | 350 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 490 | 108000€ | 893€ |
2023-01-09 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 92 | 1534 | 220700€ | 2399€ |
2022-08-29 | 14 | LA GUIGNERETTE | 5 | 128 | 500 | 167550€ | 1309€ |
2021-06-01 | 113 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 575 | 49000€ | 653€ |
2022-10-17 | 5 | COTE DE LA GUIGNERETTE | 5 | 116 | 1171 | 160000€ | 1379€ |
2021-05-14 | 5 | RUE ANDRE BAUGUIL | 5 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 626 | 128704€ | 1570€ |
2020-10-30 | 104 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 367 | 118510€ | 1428€ |
2023-03-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 714 | 48000€ | 640€ |
2022-08-06 | 18 | RUE ANDRE BAUGUIL | 4 | 65 | 619 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 1064 | 111000€ | 1461€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 824 | 27000€ | 225€ |
2020-12-18 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-12 | 9007 | CHE LENY ESCUDERO | 5 | 100 | 374 | 162000€ | 1620€ |
2019-08-01 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 716 | 63000€ | 500€ |
2021-07-01 | 1 | RUE NOUVELLE CITE | 4 | 79 | 285 | 110000€ | 1392€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 498 | 76000€ | 874€ |